几天前，下沙某业委会公众号上发布的一则某小区业委会被举报偷税漏税的公告，引发了多个小区业主群的激烈讨论。
甲业主：闻所未闻，业委会也需要缴税，业委会所收入的钱归全体业主所有。
乙业主：业委会本身不具有法人资格，无法办理营业执照、组织机构代码，怎么缴税？
事情经过：
在2018年-2020年期间，有业主多次投诉业委会停车包月（摇号）以及临时停车收费不开票，后社区、税务、12345等部门多次介入处理，但业委会无法办出税务登记证进行开票，此后该名投诉人仍多次投诉，最终由物业开具发票给到投诉人，计入成本，由全体业主共同分担。 2020年，小区业主再次投诉业委会偷税漏税，12345介入处理，在社区指导下，业委会聘请了第三方会计公司和出纳，一起前往税务窗口缴税，但得到的答复是：业委会缴什么税，我们也不清楚啊？在业委会表示因缴税问题被业主投诉已是家常便饭，以及12345必须在业委会缴完税后才能结案，税务工作人员请来部门领导，并与12345投诉处理人员现场电话沟通后，用A4纸为业委会打印出了“税务登记表（适用于临时税务纳税人）”。从此，业委会委托第三方会计公司和出纳进行报税、缴税。
然而事情还没有结束，2021年6月，小区业主再次投诉，要求业委会补缴2018-2020年间的税费，也就是业委会在办理税务登记表之前的收入也要补缴税款并接受罚款，相关部门介入调查，在第三方会计公司与出纳的配合下，历经半年，最终在2022年1月27日，对业委会做出应补缴税款125055.92元，同时缴纳罚款86335.21元的处罚。
 
但不凑巧的是，刚好赶上小区第一届业委会于今年1月4日任期届满，同时第二届业委会还没成立的真空期，业委会主体不存在，无法动用账户缴税、交罚款。然而，税务部门表示，如果拖延补税，就会开始计算滞纳金，33天后翻倍。
事件结果：
时间到了4月30日，小区成立第二届业主委员会，但业委会账户余额不足，后经过业委会成员个人以及小区经营性收益共拼凑了33万元，先行缴纳了一部分税款、罚金及滞纳金。
同时了解到，该业委会成员孙先生表示，就漏税以及滞纳金问题他们也在积极跟税务部门沟通。
 
相信大家看到这里会有不少疑问，业委会属于业主大会执行机构，怎么还需要缴税？
根据国家相关税法，无论是企业还是其他形式的组织，只要有经营性收益就需要缴纳税收。
而国家为进一步支持小微企业发展，自今年4月1日至12月31日，增值税小规模纳税人适用3％征收率的应税销售收入，免收增值税。换句话说，从今年4月到年底，增值税普通发票一年少于500万元的小规模纳税人，都可以享受免增值税。
同时，从杭州一些小区业委会公众号发布的每季度、半年度或年度小区经营性收益收支情况的公告来看，有不少小区业委会都在缴税。
下面是钱江世纪城某新房小区的收支情况报告：
 
余杭区某小区收支情况收支汇总表：
 
滨江区某小区收支情况：
 
总结：业委会该如何做才能避免该事故的发生？
我们星渡桥有限公司指导老师给出了回答：
张兰燕老师：根据《杭州市物业管理条例》第九十一条：业主自行管理中需要开具发票的,可以持所在地的街道办事处、乡镇人民政府或者相关的居民委员会的证明材料,向税务部门申请办理临时税务登记证,凭临时税务登记证申请领用发票。
特别提醒：已经办理临时税务登记证记得按月报税！！
在实际运用中，业委会可不开立税务账号，委托物业管理公司代为管理，在经营性收入中扣除税费以及其他管理成本。但业委会如果开立税务账号，就需要缴纳税款。
 
 
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审核：邵子香 俞张晗
编辑：李梦雅